Представляем вам очередную серию актуальных правовых вопросов, успешно разрешить которые помогли члены Ульяновского регионального отделения Ассоциации юристов России — эксперты Государственного юридического бюро. 

В статье расскажем о нюансах снятия с регистрационного учёта бывших родственников, решении спора, связанного с заброшенным земельным участком, а также о возврате денежных средств, данных в долг под расписку.  

Приятного чтения!

СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА

Причины выписать человека из квартиры могут быть разными: прекращение семейных отношений, переезд в другую квартиру, город или страну. В некоторых ситуациях, когда бывшего жильца не получается снять с регистрационного учёта добровольно, приходится делать это принудительно. В таком случае приходится обращаться в суд. Нюансы данной процедуры рассмотрим на отдельном примере из практики. 

К экспертам Госюрбюро Сурского района обратилась гражданка серебряного возраста. Женщина пояснила, что имеет в собственности квартиру в городе Ульяновске. С 2021 года с её согласия в эту квартиру была заселена и зарегистрирована жена сына с маленьким ребёнком. В настоящее время брак между молодыми людьми расторгнут, и сноха вместе с дочкой съехали. Однако выписываться из квартиры гражданка не желает, а этот факт влечёт за собой дополнительные расходы на оплату ЖКУ, ведь полагающуюся льготу пенсионерка оформить не может.

Не зная, что делать дальше, женщина обратилась к опытным специалистам в сфере права. Эксперт Госюрбюро Светлана Филюшкина внимательно изучила ситуацию, предоставила подробную устную консультацию, а затем помогла составить исковое заявление в суд о снятии гражданки с регистрационного учёта.

По итогу суд исковые требования удовлетворил, и теперь в квартире зарегистрирована только её собственница. 

НЕОЖИДАННЫЙ НАСЛЕДНИК

Во многих регионах нашей большой страны существует проблема заброшенных земельных участков в дачных посёлках. Почти в каждом можно встретить участок, заросший травой и бурьяном, а зачастую он может быть и не один. В связи с этим возникает вопрос, можно ли использовать такие участки и оформить право собственности на них, не появится ли неожиданно владелец и чем это может обернуться для тех, кто решил участком заняться? 

С подобным вопросом за квалифицированной юридической помощью к экспертам Госюрбюро обратилась супружеская пара. С 2017 года они пользовались заброшенным земельным участком в СНТ: за это время поставили забор, возвели необходимые небольшие постройки, завезли землю, а также оплатили все членские взносы. По итогу потратили на улучшение участка около 170 000 рублей. Позже выяснилось, что у участка имелась хозяйка, которая в 2025 году умерла и завещала его внучке. Новая владелица переоформлять участок на супружескую пару отказалась и выставила объявление о его продаже. Эта новость стала настоящим ударом. 

На помощь гражданам пришла опытный эксперт Госюрбюро Наталья Гаршина. Юрист провела правовой анализ ситуации и разъяснила, что в данном случае прав собственности на участок супруги не имеют, но для наследницы эта ситуация будет расцениваться как обогащение за счёт третьих лиц. Граждане пытались разрешить ситуацию мирным путём: выкупить участок или получить денежные средства, потраченные на его облагораживание, но переговоры ни к чему не привели. Тогда было принято решение составить исковое заявление в суд о возмещении неосновательного обогащения.

Решением Заволжского районного суда города Ульяновска исковые требования супругов были частично удовлетворены: с наследницы взысканы денежные средства в размере 40 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Совет юриста: помните, в подавляющем большинстве случаев у заброшенного земельного участка есть собственник или иной законный правообладатель, поэтому самовольное решение присвоить его себе может обернуться дополнительными проблемами. 

ДРУГ ИЛИ ДОЛЖНИК 

Знакомым и друзьям чаще всего одалживают деньги просто так — всё на честном слове. Если сумма крупная, то оформляют расписку. Когда же приходит время отдавать долги, должник вдруг «забывает» об этом. И здесь возникает дилемма. С одной стороны — человеческие отношения, доверие, понимание, а с другой — юридическая сторона, документы, обязательства и последствия. Можно ли просто ждать или следует действовать? Разберём отдельную ситуацию из жизни.

За помощью к опытным специалистам Госюрбюро обратился житель города Ульяновска. Мужчина рассказал, что дал в долг знакомому деньги на общую сумму 800 000 рублей под расписку. Знакомый обязался вернуть долг в течение двух месяцев, но время истекло, а денег нет. На устные и письменные претензии знакомый никак не реагирует, на контакт не выходит. 

Не зная, что делать, гражданин обратился в Госюрбюро. На помощь пришла опытный юрист Юлия Ерофеева, которая внимательно изучила ситуацию, провела правовой анализ, а затем проконсультировала обратившегося и помогла составить письменную претензию в адрес должника. Ответ так и не поступил, тогда было подготовлено исковое заявление в суд о взыскании долга по договору займа. 

По итогу решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска исковые требования были полностью удовлетворены — с недобросовестного заёмщика взысканы денежные средства в общей сумме 880 000 рублей: основной долг, проценты за пользование чужими денежными средствами и оплата госпошлины. Вот так!